Modern Leben & Wohnen an den Hängen des Lochbachtals

SOLINGEN-MERSCHEID

Modern Leben & Wohnen an den Hängen des Lochbachtals

SOLINGEN-MERSCHEID

9

WOHNEINHEITEN

55-122 m2

WOHNFLäCHEN

3 - 6

zimmer

Q3/2024

BEZUGSFERTIG

9

WOHNEINHEITEN

55-122 m2

WOHNFLäCHEN

3 - 6

zimmer

Q3/2024

BEZUGSFERTIG

Am Ende einer Sackgasse entstehen exklusive Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Blick direkt am Landschaftsschutzgebiet Lochbachtal.

Es stehen lichtdurchflutete und funktional gestaltete Wohnungen mit optimalem Grundriss für Singles, Paare und Familien zu Verfügung. Sie können zwischen 2 bis 4 Zimmern mit rund 47 bis 140m2 Wohnfläche wählen. Die repräsentativen Eigentumswohnungen verfügen über bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Parkett, Markenbäder in zwei Ausstattungslinien und einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse.

STADTRAUM IN IDYLLISCHER LAGE

Sie suchen nach einer ruhigen Ortschaft, die Natur, Großstadt und Kleinstadt Feeling in einem verbindet Solingen hat all das und noch viel mehr zu bieten. Mit seinen rund 164.000 Einwohner liegt Solingen auf Platz 50 der größten Städten Deutschlands. Die nächsten Großstädte Düsseldorf, Leverkusen, Wuppertal und Köln sind nur wenige Autominuten entfernt.

NATURNAHER UND RUHIGER WOHNTRAUM

Die Eigentumswohnungen befinden sich direkt am Landschaftsschutzgebiet Lochbachtal im Solinger Stadtteil Merscheid. Die unberührte Natur zieht jung und alt an. Neben einer faszinierenden Tierwelt kann man die Natur nahezu atmen hören. Nicht umsonst ist das Lochbachtal als Naherholungsgebiet bekannt. Typisch für das Landschaftsschutzgebiet Lochbachtal sind die Kopfweiden sowie zahlreiche Vogelarten, deren Gesang zum zuhören einlädt.

EINKAUFEN & KULTUR

Der Hofgarten verfügt über ein breites Einzelhandels- angebot und beherbergt mehr als 65 Geschäfte. Der Hofgarten liegt günstig in der Innenstadt und ist nur eine kurze Fahrt vom Lochbachtal entfernt. Das Theater und Konzerthaus - Über 14.000 m2 Fläche für Theater, Konzerte, Politik, Tagungen, Messe und Party. Das ist Stadtkultur in Solingen. Darüber hinaus sind das Deutsche Klingenmuseum, die Schloss Burg, das Galileum weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

KINDERGÄRTEN & SCHULEN

Für junge Familien ist das Angebot an Schulen besonders attraktiv. Solingen bietet eine Vielzahl an öffentlichen, konfessionellen sowie privaten Schulen und Kindergärten. Die kath. KiTa St. Mariä Empfängnis, die Grundschule Am Rosenkamp, die Albert-Schweitzer-Realschule und das Humboldtgymnasium sind fußläufig zu erreichen.

INFRASTRUKTUR – BUS, BAHN & AUTOBAHN

Verkehrstechnisch sind die Wohnungen bestens gelegen. Die A3 verbindet Solingen mit den Großstädten Düsseldorf und Köln im Umkreis. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 6 Minuten zu erreichen. Zum Solinger Hauptbahnhof sind es lediglich 8 Minuten mit dem Auto. Dort gibt es neben S-Bahn Anschlüssen auch ICE Anschlüsse an die nächsten großen Hauptbahnhöfe in Wuppertal, Düsseldorf und Köln. Wenn die Reise mal weiter gehen sollte, ist auch der Düsseldorfer Flughafen sowie der Kölner Flughafen schnell und unkompliziert zu erreichen.

Fahrzeiten PKW

(36 km)

40 Min

Köln Domplatte

(21 km)

27 Min

Leverkusen Mitte – Rathaus-Galerie

(30 km)

40 Min

Düsseldorf Altstadt

(3,3 km)

6 Min

Solingen Hbf

(17 km)

25 Min

Wuppertal Mitte

(36 km)

40 Min

Köln Domplatte

(21 km)

27 Min

Leverkusen Mitte – Rathaus-Galerie

(30 km)

40 Min

Düsseldorf Altstadt

(3,3 km)

6 Min

Solingen Hbf

(17 km)

25 Min

WUPPERTAL MITTE

Moderne und offene Raumaufteilung​

Hier finden Sie alle Wohnungen auf einen Blick oder gefiltert nach Ihren Vorstellungen. Details und Grundrisse erhalten Sie mit einem Klick auf die jeweilige Einheit.

Alle Illustrationen, Bilder, Pläne sowie die Beschreibungen sind unverbindlich. Möblierungsvorschläge, Küchen, und Einrichtungen gehören nicht zum Standardkaufgegenstand und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung

Wählen Sie Ihre Traumwohnung

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LEVEL -1

Wohnung 01 (1/2) Maisonette Wohnung

Fläche - 50,64 M²
Gesamt - 50,64 M²

Ablagen = Kellerräume

KELLER 1 - verfügbar
KELLER 2 - verfügbar
KELLER 3 - verfügbar
KELLER 4 - verfügbar
KELLER 5 - verfügbar
KELLER 6 - verfügbar
KELLER 7 - verfügbar
KELLER 8 - verfügbar
KELLER 9 - verfügbar

LEVEL 0

Wohnung 01 / Maisonette Wohnung

Fläche / LEVEL -1 - 50,64 M²
Fläche / LEVEL 0 - 91,82 M²
Gesamt - 142,46 M²
Preis - 599.900 €

Offene mittelgarage

PARKPLATZ 1 - 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 2 - 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 3 - 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 4 - 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 5 - 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 6 - 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 7 - 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 8 - 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 9 - 20.000 € - verfügbar

LEVEL 1

Wohnung 02

Fläche - 99,17 M²
Balkon - 11,22 (5,48) M²
Gesamt - 105,87 M²
Preis - 459.900 €

Wohnung 03

Fläche - 44,43 M²
Loggia - 7,60 (3,67) M²
Gesamt - 48,10 M²
Preis - 219.900 €

Wohnung 04

Fläche - 99,81 M²
Loggia - 8,38 (4,19) M²
Gesamt - 105,22 M²
Preis – 469.900 €

LEVEL 2

Wohnung 05

Fläche - 100,38 M²
Balkon - 10,20 (4,80) M²
Gesamt - 105,18 M²
Preis – 469.900 €

Wohnung 06

Fläche - 44,43 M²
Balkon - 7,04 (2,36) M²
Gesamt - 46,79 M²
Preis – 219.900 €

Wohnung 07

Fläche - 91,08 M²
Balkon - 8,38 (3,61) M²
GESAMT - 94,69 M²
Preis – 449.900 €

LEVEL 3

Wohnung 08

Fläche - 76,08 M²
Dachbalkon - 12,99 (6,16) M²
Gesamt - 82,22 M²
Preis – 399.900 €

Wohnung 09

Fläche - 99,17 M²
Dachbalkon - 14,43 (6,90)M²
Gesmat - 100,40 M²
Preis – 479.900 €

LEVEL -1

LEVEL 0

WOHNUNG 01

Maisonette Wohnung

FLÄCHE / LEVEL -1 - 50,64 M²
FLÄCHE / LEVEL 0 - 91,82 M²
GESAMT - 142,46 M²
PREIS - 599.900 €
STATUS - verfügbar

OFFENE MITTELGARAGE

PARKPLATZ 1 / 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 2 / 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 3 / 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 4 / 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 5 / 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 6 / 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 7 / 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 8 / 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 9 / 20.000 € - verfügbar

LEVEL 1

WOHNUNG 02

Fläche - 99,17 m²
Balkon - 11,22 (5,48) m²
Gesamt - 105,87 m²
Preis - 459.900 €
STATUS - verfügbar

WOHNUNG 03

Fläche - 44,43 m²
Loggia - 7,60 (3,67) m²
Gesamt - 48,10 m²
Preis - 219.900 €
STATUS - verfügbar

WOHNUNG 04

Fläche - 99,81 m²
Loggia - 8,38 (4,19) m²
Gesamt - 105,22 m²
Preis – 469.900 €
STATUS - verfügbar

LEVEL 2

WOHNUNG 05

Fläche - 100,38 m²
Balkon - 10,20 (4,80) m²
Gesamt - 105,18 m²
Preis - 469.900 €
STATUS - verfügbar

WOHNUNG 06

Fläche - 44,43 m²
Balkon - 7,04 (2,36) m²
Gesamt - 46,79 m²
Preis - 219.900 €
STATUS - verfügbar

WOHNUNG 07

Fläche - 91,08 m²
Balkon - 8,38 (3,61) m²
Gesamt - 94,69 m²
Preis - 449.900 €
STATUS - verfügbar

LEVEL 3

WOHNUNG 08

Fläche - 76,06 m²
Dachbalkon - 12,99 (6,16) m²
Gesamt - 82,22 m²
Preis - 399.900 €
STATUS - verfügbar

WOHNUNG 09

Fläche - 93,50 m²
Dachbalkon - 14,43 (6,90) m²
Gesamt - 100,40 m²
Preis – 479.900 €
STATUS - verfügbar

Lichtdurchflutete, moderne und offene Raumaufteilung

KONTAKT

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie in unseren Showroom direkt in der Haaner Innenstadt und lassen Sie sich live vor Ort von den hochwertigen Aus- stattungslinien sowie vielfältigen Wohnmög- lichkeiten inspirieren. Gerne stehen wir Ihnen persönlich für Ihre Fragen zu Verfügung.

KONTAKT FORM

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    Naturnaher und ruhiger Wohntraum