Modern Leben & Wohnen an den Hängen des Lochbachtals
SOLINGEN-MERSCHEID
Modern Leben & Wohnen an den Hängen des Lochbachtals
SOLINGEN-MERSCHEID
9
WOHNEINHEITEN
55-122 m2
WOHNFLäCHEN
3 - 6
zimmer
Q3/2024
BEZUGSFERTIG
9
WOHNEINHEITEN
55-122 m2
WOHNFLäCHEN
3 - 6
zimmer
Q3/2024
BEZUGSFERTIG
Am Ende einer Sackgasse entstehen exklusive Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Blick direkt am Landschaftsschutzgebiet Lochbachtal.
Es stehen lichtdurchflutete und funktional gestaltete Wohnungen mit optimalem Grundriss für Singles, Paare und Familien zu Verfügung. Sie können zwischen 2 bis 4 Zimmern mit rund 47 bis 140m2 Wohnfläche wählen. Die repräsentativen Eigentumswohnungen verfügen über bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Parkett, Markenbäder in zwei Ausstattungslinien und einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse.
STADTRAUM IN IDYLLISCHER LAGE
Sie suchen nach einer ruhigen Ortschaft, die Natur, Großstadt und Kleinstadt Feeling in einem verbindet Solingen hat all das und noch viel mehr zu bieten. Mit seinen rund 164.000 Einwohner liegt Solingen auf Platz 50 der größten Städten Deutschlands. Die nächsten Großstädte Düsseldorf, Leverkusen, Wuppertal und Köln sind nur wenige Autominuten entfernt.
NATURNAHER UND RUHIGER WOHNTRAUM
Die Eigentumswohnungen befinden sich direkt am Landschaftsschutzgebiet Lochbachtal im Solinger Stadtteil Merscheid. Die unberührte Natur zieht jung und alt an. Neben einer faszinierenden Tierwelt kann man die Natur nahezu atmen hören. Nicht umsonst ist das Lochbachtal als Naherholungsgebiet bekannt. Typisch für das Landschaftsschutzgebiet Lochbachtal sind die Kopfweiden sowie zahlreiche Vogelarten, deren Gesang zum zuhören einlädt.
EINKAUFEN & KULTUR
Der Hofgarten verfügt über ein breites Einzelhandels- angebot und beherbergt mehr als 65 Geschäfte. Der Hofgarten liegt günstig in der Innenstadt und ist nur eine kurze Fahrt vom Lochbachtal entfernt. Das Theater und Konzerthaus - Über 14.000 m2 Fläche für Theater, Konzerte, Politik, Tagungen, Messe und Party. Das ist Stadtkultur in Solingen. Darüber hinaus sind das Deutsche Klingenmuseum, die Schloss Burg, das Galileum weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
KINDERGÄRTEN & SCHULEN
Für junge Familien ist das Angebot an Schulen besonders attraktiv. Solingen bietet eine Vielzahl an öffentlichen, konfessionellen sowie privaten Schulen und Kindergärten. Die kath. KiTa St. Mariä Empfängnis, die Grundschule Am Rosenkamp, die Albert-Schweitzer-Realschule und das Humboldtgymnasium sind fußläufig zu erreichen.
INFRASTRUKTUR – BUS, BAHN & AUTOBAHN
Verkehrstechnisch sind die Wohnungen bestens gelegen. Die A3 verbindet Solingen mit den Großstädten Düsseldorf und Köln im Umkreis. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 6 Minuten zu erreichen. Zum Solinger Hauptbahnhof sind es lediglich 8 Minuten mit dem Auto. Dort gibt es neben S-Bahn Anschlüssen auch ICE Anschlüsse an die nächsten großen Hauptbahnhöfe in Wuppertal, Düsseldorf und Köln. Wenn die Reise mal weiter gehen sollte, ist auch der Düsseldorfer Flughafen sowie der Kölner Flughafen schnell und unkompliziert zu erreichen.
Fahrzeiten PKW
(36 km)
40 Min
Köln Domplatte
(21 km)
27 Min
Leverkusen Mitte – Rathaus-Galerie
(30 km)
40 Min
Düsseldorf Altstadt
(3,3 km)
6 Min
Solingen Hbf
(17 km)
25 Min
Wuppertal Mitte
(36 km)
40 Min
Köln Domplatte
(21 km)
27 Min
Leverkusen Mitte – Rathaus-Galerie
(30 km)
40 Min
Düsseldorf Altstadt
(3,3 km)
6 Min
Solingen Hbf
(17 km)
25 Min
WUPPERTAL MITTE
Moderne und offene Raumaufteilung
Hier finden Sie alle Wohnungen auf einen Blick oder gefiltert nach Ihren Vorstellungen. Details und Grundrisse erhalten Sie mit einem Klick auf die jeweilige Einheit.
Alle Illustrationen, Bilder, Pläne sowie die Beschreibungen sind unverbindlich. Möblierungsvorschläge, Küchen, und Einrichtungen gehören nicht zum Standardkaufgegenstand und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung
- Unverbaubarer Blick auf das Landschaftsschutzgebiet
- Lichtdurchflutete, moderne und offene Raumaufteilung
- Gehobene und komfotable Ausstattung
- Loggia, Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung
- Aufzug in jeder Etage
- XXL-Stellplätze – optimal mit Wallbox für Fahrzeuge
- Niedrige Heizkosten durch hohe Energieeffizienz
- Kleine Eigentümergemeinschaft
- Für lange Zeit keine Renovierungskosten
- Privater Spielplatz direkt am Haus
- Gehobene und komfotable Ausstattung
- Massive Bauweise
- Dreifachverglaste Bodentiefe Fenster mit elektrischenRollläden
- TV und LAN-Anschluss in jedem Zimmer
- Videosprechanlage mit App-Funktion
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- Markenbäder in drei Ausstattungslinien für ihr individuellen Bad
Wählen Sie Ihre Traumwohnung
Hier finden Sie alle Wohnungen auf einen Blick oder gefiltert nach Ihren Vorstellungen. Details und Grundrisse erhalten Sie mit einem Klick auf die jeweilige Einheit.
LEVEL -1
Wohnung 01 (1/2) Maisonette Wohnung
Fläche - 50,64 M²
Gesamt - 50,64 M²
Ablagen = Kellerräume
KELLER 1 - verfügbar
KELLER 2 - verfügbar
KELLER 3 - verfügbar
KELLER 4 - verfügbar
KELLER 5 - verfügbar
KELLER 6 - verfügbar
KELLER 7 - verfügbar
KELLER 8 - verfügbar
KELLER 9 - verfügbar
LEVEL 0
Wohnung 01 / Maisonette Wohnung
Fläche / LEVEL -1 - 50,64 M²
Fläche / LEVEL 0 - 91,82 M²
Gesamt - 142,46 M²
Preis - 599.900 €
Offene mittelgarage
PARKPLATZ 1 - 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 2 - 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 3 - 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 4 - 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 5 - 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 6 - 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 7 - 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 8 - 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 9 - 20.000 € - verfügbar
LEVEL 1
Wohnung 02
Fläche - 99,17 M²
Balkon - 11,22 (5,48) M²
Gesamt - 105,87 M²
Preis - 459.900 €
Wohnung 03
Fläche - 44,43 M²
Loggia - 7,60 (3,67) M²
Gesamt - 48,10 M²
Preis - 219.900 €
Wohnung 04
Fläche - 99,81 M²
Loggia - 8,38 (4,19) M²
Gesamt - 105,22 M²
Preis – 469.900 €
LEVEL 2
Wohnung 05
Fläche - 100,38 M²
Balkon - 10,20 (4,80) M²
Gesamt - 105,18 M²
Preis – 469.900 €
Wohnung 06
Fläche - 44,43 M²
Balkon - 7,04 (2,36) M²
Gesamt - 46,79 M²
Preis – 219.900 €
Wohnung 07
Fläche - 91,08 M²
Balkon - 8,38 (3,61) M²
GESAMT - 94,69 M²
Preis – 449.900 €
LEVEL 3
Wohnung 08
Fläche - 76,08 M²
Dachbalkon - 12,99 (6,16) M²
Gesamt - 82,22 M²
Preis – 399.900 €
Wohnung 09
Fläche - 99,17 M²
Dachbalkon - 14,43 (6,90)M²
Gesmat - 100,40 M²
Preis – 479.900 €
LEVEL -1
LEVEL 0
WOHNUNG 01
Maisonette Wohnung
FLÄCHE / LEVEL -1 - 50,64 M²
FLÄCHE / LEVEL 0 - 91,82 M²
GESAMT - 142,46 M²
PREIS - 599.900 €
STATUS - verfügbar
OFFENE MITTELGARAGE
PARKPLATZ 1 / 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 2 / 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 3 / 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 4 / 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 5 / 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 6 / 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 7 / 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 8 / 20.000 € - verfügbar
PARKPLATZ 9 / 20.000 € - verfügbar
LEVEL 1
WOHNUNG 02
Fläche - 99,17 m²
Balkon - 11,22 (5,48) m²
Gesamt - 105,87 m²
Preis - 459.900 €
STATUS - verfügbar
WOHNUNG 03
Fläche - 44,43 m²
Loggia - 7,60 (3,67) m²
Gesamt - 48,10 m²
Preis - 219.900 €
STATUS - verfügbar
WOHNUNG 04
Fläche - 99,81 m²
Loggia - 8,38 (4,19) m²
Gesamt - 105,22 m²
Preis – 469.900 €
STATUS - verfügbar
LEVEL 2
WOHNUNG 05
Fläche - 100,38 m²
Balkon - 10,20 (4,80) m²
Gesamt - 105,18 m²
Preis - 469.900 €
STATUS - verfügbar
WOHNUNG 06
Fläche - 44,43 m²
Balkon - 7,04 (2,36) m²
Gesamt - 46,79 m²
Preis - 219.900 €
STATUS - verfügbar
WOHNUNG 07
Fläche - 91,08 m²
Balkon - 8,38 (3,61) m²
Gesamt - 94,69 m²
Preis - 449.900 €
STATUS - verfügbar
LEVEL 3
WOHNUNG 08
Fläche - 76,06 m²
Dachbalkon - 12,99 (6,16) m²
Gesamt - 82,22 m²
Preis - 399.900 €
STATUS - verfügbar
WOHNUNG 09
Fläche - 93,50 m²
Dachbalkon - 14,43 (6,90) m²
Gesamt - 100,40 m²
Preis – 479.900 €
STATUS - verfügbar
Lichtdurchflutete, moderne und offene Raumaufteilung
KONTAKT
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie in unseren Showroom direkt in der Haaner Innenstadt und lassen Sie sich live vor Ort von den hochwertigen Aus- stattungslinien sowie vielfältigen Wohnmög- lichkeiten inspirieren. Gerne stehen wir Ihnen persönlich für Ihre Fragen zu Verfügung.
KONTAKT FORM
Wir verwenden die im Kontaktformular angeforderten Daten und Informationen vertraulich und ausschließlich dafür, Sie zu dem auf dieser Internetseite beworbenen Projekt zu kontaktieren und zu informieren. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.